Fiche Projet 03/06 · Juin 2026
Plateforme de crowdfunding immobilier française, agréée PSFP par l'AMF. Investissement en obligations immobilières dès 10 €, revenus en euros.
Bricks a évolué d'un modèle d'immobilier fractionné (royalties) vers un modèle de crowdfunding immobilier classique avec obligations. Depuis l'obtention de l'agrément PSFP en 2023, les investisseurs souscrivent à des obligations émises par des porteurs de projets immobiliers.
Le porteur de projet utilise les fonds pour acquérir, rénover ou développer un bien immobilier, puis rembourse le capital + intérêts à échéance (18-24 mois en moyenne). Pas de blockchain, pas de wallet : tout se passe sur la plateforme web.
Obligations (titres de créance). SPV par projet. Agrément PSFP AMF. Cadre réglementaire européen.
Intérêts mensuels ou in fine selon le projet. Capital remboursé à échéance. Tout en euros sur compte Bricks.
Aucune connaissance crypto requise. Interface web classique. KYC standard (pièce d'identité). Dès 10 €.
Illiquide pendant la durée du projet (18-24 mois). Pas de marché secondaire actif. Capital bloqué.
Obligations (pas des tokens blockchain). Titre de créance donnant droit aux intérêts contractuels + remboursement capital.
9.8% brut moyen annuel (source : indicateurs Bricks). Fourchette : 8-12% selon les projets.
24 mois en moyenne. De 12 à 36 mois selon le type d'opération (promotion, marchand de biens, locatif).
5-10% HT côté porteur de projet. Frais de retrait pour l'investisseur. Pas de frais de souscription.
Agrément Prestataire de Services de Financement Participatif obtenu en 2023. Cadre réglementaire européen strict.
Marchands de biens, promoteurs immobiliers, foncières. Due diligence par l'équipe Bricks avant mise en ligne.
Prestataire de paiement régulé pour la gestion des flux financiers entre investisseurs et porteurs.
700 000 inscrits. Forte présence sur les réseaux FR (YouTube, podcasts finance). Cédric O'Neill fondateur visible.
100% des projets sont situés en France métropolitaine. Zéro exposition au risque de change.
Toute la France : Île-de-France, Provence, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne... Focus sur les zones tendues et dynamiques.
Marchand de biens (achat-rénovation-revente), promotion immobilière, immeuble de rapport, résidence services.
9.8% annuel (indicateurs officiels Bricks). Sources tierces rapportent entre 9.82% et 10.4% selon la méthode.
~6.9% après PFU 30%. Ou barème progressif + 17.2% PS si plus avantageux selon votre TMI.
0% de défaut définitif à ce jour. 5.38% des projets en retard de remboursement (source : indicateurs Bricks).
Intérêts mensuels ou in fine selon le projet. Capital remboursé à l'échéance du projet (18-24 mois).
Ce dossier est fourni à titre éducatif et informatif. Il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.