Fiche Projet 02/06 · Juin 2026
Concurrent direct de RealT avec un focus sur la liquidité instantanée, des rendements supérieurs et des revenus quotidiens. Basé sur Algorand.
Lofty fonctionne sur le même principe que RealT : chaque propriété est détenue par une LLC américaine dont les parts sont tokenisées. La différence clé réside dans le mécanisme de liquidité et la fréquence de distribution.
Le Protocol Market Maker (PMM) garantit une liquidité instantanée : vous pouvez revendre vos tokens à tout moment sans attendre un acheteur. Les revenus locatifs sont distribués quotidiennement, pas hebdomadairement.
LLC par bien (identique à RealT). Tokens ASA sur Algorand. Propriété juridique réelle de la fraction.
Protocol Market Maker : algorithme de market making garantissant un prix d'achat et de vente instantané pour chaque token.
Quotidienne en USDC. Revenus crédités chaque jour proportionnellement à votre détention.
Possibilité de staker ses property tokens dans le PMM pour un rendement additionnel (fees de trading).
ASA (Algorand Standard Asset). Chaque propriété a son propre token avec un prix fixé par la valeur du bien.
12.7% moyen, maximum 34.8% sur certains biens (risque élevé). Rendement effectif : 9-11% diversifié.
8% de frais de gestion annuels (AUM). Frais de transaction PMM pour les acheteurs/vendeurs.
Rendement additionnel variable selon l'activité de trading sur chaque propriété (fees PMM redistribués).
Blockchain de base. Frais quasi-nuls, transactions quasi-instantanées (4.5s de finalité).
Réseau de gestionnaires locaux pour la maintenance, la collecte des loyers et la gestion des locataires.
Distributions en USDC natif sur Algorand. Stablecoin de référence pour les revenus.
Funded par Y Combinator et des VCs crypto. Valorisation en croissance rapide depuis 2021.
Propriétés concentrées aux États-Unis, avec un focus sur des marchés à rendement élevé mais en croissance :
Cleveland, Toledo, Detroit, Jacksonville, Birmingham, Memphis. Marchés secondaires US à haut rendement.
Single-family homes principalement. Propriétés plus récentes et mieux scorées que RealT en moyenne (74/100 vs 71/100).
12.7% annuel (source : Brickwise, 107 propriétés trackées). Supérieur à RealT de ~3 points.
34.8% sur les biens les plus risqués. Ces rendements extrêmes sont souvent associés à une vacance élevée.
9-11% sur un portefeuille diversifié après vacance. Les biens "max yield" tirent la moyenne vers le haut.
Quotidienne. Revenus crédités automatiquement chaque jour. Pas de claim nécessaire.
Ce dossier est fourni à titre éducatif et informatif. Il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.