RedSwan Digital Real Estate est la plateforme leader mondiale de tokenisation d'immobilier commercial (CRE). Fondée en 2018 par Ed Nwokedi (ex-Cushman & Wakefield, $2,7 Mrd de transactions multifamily), elle transforme des actifs institutionnels (hôtels, logistique, multifamily) en securities digitales fractionnées.
Le modèle est simple : RedSwan sélectionne des propriétés commerciales de qualité institutionnelle, les structure via des SPV réglementés, et émet des tokens de type security sur Hedera et Stellar. Les investisseurs accèdent à des actifs qui étaient réservés aux fonds de private equity et family offices.
Security tokens (Reg D pour US, Reg S pour internationaux). SPV par actif ou fonds. SEC + FINRA licensed.
Rendements issus des loyers commerciaux (triple net leases). Distribution périodique aux token holders.
RedSwan Markets : ATS (Alternative Trading System) propriétaire avec 6 brokers licensés pour le trading secondaire.
Vision : trader l'immobilier commercial comme des actions. Transferts P2P on-chain 24/7 sur Hedera/Stellar.
Security tokens sur Hedera (HTS) et Stellar. Chaque token représente une fraction de propriété réelle dans un actif commercial ou un fonds diversifié.
7-12% selon le type d'actif. Hôtels : 8-10%. Logistique/industriel : 7-9%. Multifamily : 8-12%. Plus-value potentielle à la revente.
$10 000 pour les offres individuelles. Le fonds RSDI (Diversified Income Fund) offre une exposition diversifiée en un seul token.
Reg D (506c) pour investisseurs accrédités US. Reg S pour investisseurs internationaux. Compliance KYC/AML intégrée.
Blockchain de base pour les portfolios hospitality et multifamily. Hedera Token Service. Gouvernance Fortune 500.
Second réseau pour l'émission des tokens. Focus sur les paiements cross-border et l'accès international.
Le CEO Ed Nwokedi en est l'ancien Executive Director. Réseau de sourcing d'actifs off-market de qualité.
Double licence. Series 82 + Series 65. Compliance institutionnelle. RedSwan Markets opère comme broker-dealer enregistré.
RedSwan se concentre sur l'immobilier commercial institutionnel dans les Amériques. Les actifs sont diversifiés géographiquement et par type.
États-Unis : Houston, Washington DC, Oak Park (IL), Midland-Odessa (TX). Marchés supply-constrained à fort pricing power.
Amérique Latine : Costa Rica (logistique), Playa del Carmen (hospitality).
Hospitality : $170M, 6 hôtels stabilisés en prime US cities.
Multifamily : $89,4M, 2 communautés résidentielles.
Logistique : LPA (Costa Rica), portefeuille industriel fully leased.
Sources : RWA.xyz (mars 2026), RedSwan filings. Le rendement varie selon le type d'actif et les conditions de marché. Immobilier commercial : revenus plus stables mais ticket d'entrée plus élevé que les plateformes résidentielles.